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부동산 투자할 때 꼭 알아야 할 세금 총정리 — 취득세부터 양도세까지 (2026년 기준) 부동산 투자, 수익보다 세금을 먼저 알아야 한다.취득할 때, 보유할 때, 팔 때 — 세금이 세 번 붙는다. 2026년에는 양도세 중과 유예 종료(5월 9일)와 보유세 강화라는 큰 변화가 예고되어 있다. 이 글에서 부동산 투자자가 반드시 알아야 할 세금 4가지를 2026년 최신 기준으로 총정리한다. 소액 투자자부터 다주택자까지, 한 번 읽으면 부동산 세금의 전체 구조가 보인다.취득세 — 살 때 내는 세금부동산을 매수하는 순간 가장 먼저 만나는 세금이 취득세다. 주택 수와 지역에 따라 세율이 크게 달라지므로, 매수 전 반드시 확인해야 한다.기본 세율 (1주택자 기준)6억원 이하: 1%6억원 초과 ~ 9억원 이하: 1~3% (구간별 차등)9억원 초과: 3%다주택자 중과세율2주택: 조정대상지역 8% / 비조정지..
재택근무 데스크 셋업 완전 가이드 — 직장인 홈오피스 환경 최적화 6단계 (2026) 재택근무를 시작했는데, 집중이 안 된다.식탁에서 노트북을 펼치고 일하다 보면 어느새 허리가 아프고, 목이 뻣뻣하고, 집중력은 바닥을 친다. 사실 문제는 의지력이 아니라 환경이다. 실제로 인체공학적으로 세팅된 홈오피스에서 일하면 생산성이 눈에 띄게 달라진다. 이 글에서는 재택근무 3년 차 직장인의 시행착오를 바탕으로, 투자 우선순위와 실제 추천 제품까지 정리했다.1단계: 의자 — 가장 먼저 투자해야 할 곳하루 8시간 이상 앉아 있는다면, 의자가 가장 중요한 투자다. 10만원짜리 의자에서 허리 아파서 병원비 쓰느니, 처음부터 좋은 의자를 사는 게 훨씬 경제적이다.선택할 때 꼭 확인할 3가지가 있다. 첫째, 요추 지지대(럼버 서포트)가 조절 가능한지. 둘째, 좌판 깊이를 앞뒤로 조절할 수 있는지. 셋째, 팔걸..
AI 블로그 글쓰기 완전 정복 — 직장인이 Claude로 2,500자 글 10분에 완성하는 법 (2026) AI 블로그 글쓰기 완전 정복 — 직장인이 Claude로 2,500자 글 10분에 완성하는 법 (2026)AI를 쓰면 블로그 글쓰기 시간이 10분의 1로 줄어든다.AI 블로그 글쓰기란 단순히 "글 써줘"라고 시키는 게 아니라, 프롬프트 설계 → AI 초안 → 편집의 3단계 흐름을 만드는 것이다.이 블로그를 운영하면서 매주 3편 이상의 글을 발행하고 있는데, 솔직히 AI 없이는 불가능하다.오늘은 내가 실제로 쓰는 Claude 프롬프트 5개와 AI 글쓰기 프로세스를 그대로 공개한다.이 글을 읽고 나면 당신도 오늘부터 AI로 블로그 글을 쓸 수 있다.AI 블로그 글쓰기, 정말 가능한가?처음엔 나도 반신반의했다. "AI가 쓴 글은 티가 난다", "SEO에 불리하다"는 말이 많았기 때문이다. 그런데 직접 써보니 ..
ChatGPT vs Claude vs Gemini — 직장인이 진짜 써본 솔직 비교 (2026) ChatGPT, Claude, Gemini. 세 가지 다 써봤다.결론부터 말하면, "어떤 게 최고냐"는 질문 자체가 틀렸다. 용도에 따라 승자가 달라진다. 나는 세 AI를 각각 수백 시간 이상 실전에서 사용했고, 이 글은 마케팅 문구가 아닌 실제 사용 경험에 기반한 비교다."AI를 써보고 싶은데 뭘 골라야 할지 모르겠다"는 분들을 위해, 업무별로 직접 테스트한 결과를 공유한다.3줄 요약 — 각 AI의 핵심 강점ChatGPT: 가장 넓은 범용성. 플러그인, GPTs, 이미지 생성까지 올인원. "AI 입문자에게 가장 추천"Claude: 긴 문서 처리, 코딩, 정확한 지시 수행. "글쓰기와 개발에 가장 강력"Gemini: 구글 생태계 완벽 연동. Gmail, Drive, 검색과 붙으면 진가 발휘. "구글 유저..
라즈베리파이로 나만의 AI 비서 만들기 — 오픈소스 "별(Byeol)" 프로젝트 공개 라즈베리파이 하나로 나만의 AI 비서를 만들 수 있다.클라우드 서비스에 의존하지 않고, 내 데이터를 내 서버에 두면서, 텔레그램으로 언제든 대화할 수 있는 AI 어시스턴트. 직접 만들어서 오픈소스로 공개했다. 이름은 별(Byeol)이다.이 글에서는 왜 이걸 만들었는지, 어떤 기능이 있는지, 그리고 어떻게 설치하는지까지 정리한다.별(Byeol)이 뭔가요?Byeol은 라즈베리파이에서 돌아가는 자체 호스팅 AI 어시스턴트다. 텔레그램 봇으로 동작하며, 한번 설치하면 24시간 항상 온라인이다.완전 프라이빗 — 대화 내용이 외부 서버에 저장되지 않는다항상 온라인 — 라즈베리파이가 켜져 있는 한 언제든 응답텔레그램 기반 — 별도 앱 설치 없이, 익숙한 메신저에서 바로 사용오픈소스(MIT) — 누구나 무료로 쓰고, ..
부동산 투자 입문 가이드 — 2026년 트렌드부터 소액 투자 방법까지 부동산 투자는 더 이상 큰돈이 있어야만 할 수 있는 게 아니다.2026년 현재, 100만 원 이하로도 부동산에 투자할 수 있는 방법이 여러 가지 있다. 리츠 ETF, 크라우드펀딩, 소액 분양권까지 — 선택지가 다양해졌다. 나도 부동산 투자를 공부하면서 정리한 내용을 공유한다. 전문가의 조언이 아니라, 같이 공부하는 입장에서 쓴 입문 가이드다."부동산 투자에 관심은 있는데 뭐부터 봐야 할지 모르겠다"는 분들에게 도움이 될 것이다.1. 2026년 부동산 시장, 5분 요약올해 부동산 시장의 핵심 키워드를 짧게 정리하면 이렇다.금리한국은행 기준금리가 2025년 하반기부터 인하 기조로 전환되면서, 2026년 현재 대출 부담이 다소 완화됐다. 하지만 여전히 과거 초저금리(1%대) 시절과는 거리가 멀다.공급수도권 3..
AI로 1인 사업하기 ① — 내가 매일 쓰는 AI 도구 전체 공개 (2026) AI 도구가 넘쳐나는 시대다. 매일 새로운 AI 서비스가 쏟아지지만, 진짜 매일 쓰는 도구는 손에 꼽는다. 이 글에서는 블로그 운영, 개발, 콘텐츠 제작까지 — 내가 실제로 매일 사용하는 AI 도구만 솔직하게 공개한다."이거 좋다더라~" 수준의 추천이 아니라, 매일 켜서 쓰는 도구만 담았다. 각 도구의 용도, 가격, 그리고 무료 대안까지 정리했으니 참고하시길.1. 글쓰기 & 리서치 — Claude, ChatGPTClaude (Anthropic)블로그 글 초안, 긴 문서 요약, 코드 리뷰까지 — 가장 많이 쓰는 AI다. 특히 긴 맥락을 유지하면서 글을 쓰는 능력이 뛰어나다.주 용도: 블로그 글 구조 잡기, 기술 문서 요약, 코딩 보조강점: 정확한 응답, 긴 문서 처리 (20만 토큰), 코드 품질가격: 무료..
타입스크립트 테스트 환경 구축하기 Typescript Test Environment 안녕! 타입스크립트 프로젝트를 Jest로 테스트하려면 어떻게 할지 궁금해 할까봐 준비했어! Jest와 TypeScript 설치! npm용 명령어는 아래! npm install --save-dev jest ts-jest @types/jest typescript yarn 명령어는 아래! ^^ yarn add --dev jest ts-jest @types/jest typescript 프로젝트 루트 디렉토리에 jest.config.js 파일을 생성해. 바로 Jest의 설정을 관리하는 파일이야. module.exports = { preset: 'ts-jest', testEnvironment: 'node', testMatch: ['**/__tests__/**/*.+(ts|js)', '**/?(*.)+(spec|te..

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